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Location Manager (w/m/d)

Job Description

Wissen für die Welt von morgen.
Siemens Real Estate Services ist der Immobiliendienstleister der Siemens AG und verantwortet das globale Immobiliengeschäft des Konzerns. Wir steuern das Portfolio, betreiben die Immobilien einschließlich aller immobilienbezogenen Services, sind für ihre Verwertung zuständig und führen alle Siemens-weiten Bauprojekte durch. So gewährleisten wir einen unter Kosten-, Transparenz- und Effizienzgesichtspunkten optimierten und nachhaltigen Ressourceneinsatz an über 2.500 Standorten weltweit.

Wir setzen um, worauf es ankommt. Das ist Ihr Beitrag.
  • Kunden- und prozessorientierte Steuerung der zugeordneten Immobilienobjekte nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten im Rahmen der Budget- und Strategievorgaben, mit IBIT-Verantwortung für Immobilienobjekte
  • Objektmanagement: Sicherstellung und Überwachung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Wahrnehmung der Bauherrenfunktion. Umsetzung von Maßnahmen zur nachhaltigen Energie- und Kostenreduzierung
  • Kundenorientierte Bereitstellung von Flächen und Services unter dem Aspekt einer effizienten und optimalen Nutzung der Flächen, Durchführung von Flächenübergaben und Flächenrücknahmen 
  • Mietermanagement: Mieterbetreuung und Aufrechterhaltung der Kontakte zu Kunden. Umsetzung von Maßnahmen zur Erfüllung von Kundenanforderungen und zum Erhalt der Kundenzufriedenheit 
  • Projektmitarbeit: Mitarbeit bei Verwertungsprojekten. Verantwortung für die Zusammenstellung der Unterlagen für die technische Due Dilligence 
  • Steuerung von Dienstleistern/Lieferanten mit dem Ziel des optimalen und wirtschaftlichen Dienstleistereinsatzes. Regelmäßige Gespräche mit Lieferanten und ausführenden Firmen. Spezifikation und Abnahme von Leistungen. Gestaltung von Maßnahmen zur Lieferantenentwicklung. Unterstützung des Head of Location Management bei Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer und interner Dienstleister sowie des Gebäudemanagements. Mitwirkung bei Ausschreibungen und Erstellung Leistungsverzeichnisse, in Kooperation mit dem Einkauf. Sicherstellung der Qualität der Services. Kenntnisse der Rechte und Pflichten aus den Verträgen, Klärung offener Punkte mit dem HLM
  • Vertragswesen: Umsetzung des Vertragswesens von der Vorbereitung der Vertragsunterlagen bis zum Vertragsabschluss in Zusammenarbeit mit dem Vertragsmanagement. Sicherstellen der Miet- und Mietnebenkostenkalkulation im Rahmen des Zielkorridors mit dem verantwortlichen Objektkaufmann (Treiber), Koordination mit dem Kunden. Umsetzung der geschlossenen Verträge 
  • Einhaltung von Vorgaben & Richtlinien: Mitarbeit im betrieblichen Notfall Management. Sicherstellung und Überwachung gesetzlicher und betrieblicher Vorschriften, sowie technischer, öffentlich-rechtlicher und eigentümer-spezifischer Vorgaben und Richtlinien (EHS und Sustainability)

Was Sie können sollten. Damit die Welt mehr kann.
  • Erfolgreich absolviertes Hochschulstudium der Fachrichtung Wirtschafts- oder Ingenieurwissenschaften mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare berufliche Qualifikation (z.B. Immobilienökonom, Immobilienfachwirt)
  • Langjährige relevante Berufserfahrung in verantwortlichen Tätigkeiten im Immobilienbereich
  • Kenntnisse und Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Umbauprojekten im Immobilienbereich
  • Erfahrung in der fachlichen Führung sowie in der Steuerung von Lieferanten und vertraglich gebundenen Dienstleistern
  • Kenntnisse und Erfahrungen im Mietrecht und immobilienspezifischen Vertragswesen
  • Internationale Erfahrung ist wünschenswert, jedoch keine Voraussetzung
  • Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse runden Ihr Profil ab

Gesucht: Mitgestalter von morgen.

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Wir legen Wert auf Chancengleichheit und freuen uns über Bewerbungen von Menschen mit Behinderung.

Organization: Siemens Real Estate

Company: Siemens AG

Experience Level: Experienced Professional

Job Type: Full-time

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