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Location Manager (w/m/d) Siemens Campus Erlangen

Job-Beschreibung

Standort: ERL S SP1
Fachabteilung: SRE AM GER ERL CA
Art der Anstellung: unbefristet / Vollzeit
Eingruppierung: ERA-Entgeltgruppe 12 / ÜT-Kreis


Wissen für die Welt von morgen.
Siemens Real Estate (SRE) ist der Immobilienunternehmer der Siemens AG und eines der führenden CREM-Unternehmen. Wir sind für ein Immobilienportfolio von 8,4 Millionen Quadratmeter Büro- und Produktionsflächen an rund 1.600 Standorten weltweit verantwortlich und steuern es unter Kosten-, Transparenz- und Effizienzgesichtspunkten. Darüber hinaus betreiben wir die Immobilien einschließlich aller immobilienbezogenen Services, sind für ihre Verwertung zuständig und führen alle Siemens-weiten Entwicklungs- und Bauprojekte durch. Außerdem bietet SRE externen Unternehmen Beratungsleistungen auf den Feldern Portfoliostrategie und neue Arbeitswelten an. Ziel unserer Geschäftsaktivitäten ist es, Unternehmen bei der Umsetzung ihrer strategischen und operativen Ziele zu unterstützen und nachhaltig Wert aus dem Immobilienvermögen zu schaffen.

Wir setzen um, worauf es ankommt. Das ist Ihr Beitrag.
  • Kunden- und prozessorientierte Steuerung der zugeordneten Immobilienobjekte nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten im Rahmen der Budget- und Strategievorgaben, mit IBIT-Verantwortung für Immobilienobjekte
  • Kundenorientierte Bereitstellung von Flächen und Services unter dem Aspekt einer effizienten und optimalen Nutzung der Flächen, Durchführung von Flächenübergaben und Flächenrücknahmen 
  • Mietermanagement: Mieterbetreuung und Aufrechterhaltung der Kontakte zu Kunden. Umsetzung von Maßnahmen zur Erfüllung von Kundenanforderungen und zum Erhalt der Kundenzufriedenheit 
  • Begleitung der Entwicklung des Siemens Campus Erlangen als Schnittstelle zwischen Bauteam und Kunde
  • Mitwirkung bei der übergeordneten Planung und Umsetzung von Flächen- und Standortkonzepten im Rahmen der Entwicklung des Siemens Campus Erlangen (Infrastruktur, Flächen, Umzugskonzeption etc.)  
  • Einführung von und Beratung zu neuen Arbeitsplatzkonzepten (Siemens Office, Agile Office, New Normal) 
  • Steuerung von Dienstleistern/Lieferanten mit dem Ziel des optimalen und wirtschaftlichen Dienstleistereinsatzes. Regelmäßige Gespräche mit Lieferanten und ausführenden Firmen. Spezifikation und Abnahme von Leistungen. Gestaltung von Maßnahmen zur Lieferantenentwicklung. Unterstützung des Head of Location Management bei Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer und interner Dienstleister sowie des Gebäudemanagements. Mitwirkung bei Ausschreibungen und Erstellung von Leistungsverzeichnissen, in Kooperation mit dem Einkauf. Sicherstellung der Qualität der Services. Kenntnisse der Rechte und Pflichten aus den Verträgen 
  • Vertragswesen: Umsetzung des Vertragswesens von der Vorbereitung der Vertragsunterlagen bis zum Vertragsabschluss in Zusammenarbeit mit dem Vertragsmanagement. Sicherstellen der Miet- und Mietnebenkostenkalkulation im Rahmen des Zielkorridors mit dem verantwortlichen Objektkaufmann (Treiber), Koordination mit dem Kunden. Umsetzung der geschlossenen Verträge 
  • Einhaltung von Vorgaben & Richtlinien: Mitarbeit im betrieblichen Notfall Management. Sicherstellung und Überwachung gesetzlicher und betrieblicher Vorschriften sowie technischer, öffentlich-rechtlicher und eigentümerspezifischer Vorgaben und Richtlinien (EHS und Sustainability)
  • Planung und Durchführung von kleineren Instandhaltungs- und Umbauprojekten (Bau, TGA) für den betreuten Gebäudeumgriff

Was Sie können sollten. Damit die Welt mehr kann.
  • Erfolgreich absolviertes Hochschulstudium der Fachrichtung Wirtschafts- oder Ingenieurwissenschaften mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare berufliche Qualifikation (z.B. Immobilienökonom, Immobilienfachwirt)
  • Langjährige relevante Berufserfahrung in verantwortlichen Tätigkeiten im Immobilienbereich
  • Sehr gute Kenntnisse und Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Umbauprojekten im Immobilienbereich
  • Erfahrung in der fachlichen Führung sowie in der Steuerung von Lieferanten und vertraglich gebundenen Dienstleistern
  • Sehr gute Kenntnisse und Erfahrungen im Mietrecht und immobilienspezifischen Vertragswesen
  • Internationale Erfahrung ist wünschenswert, jedoch keine Voraussetzung
  • Kenntnisse und Sachverstand im Bereich Immobilientechnik
  • Kenntnis der Kundenbedürfnisse sowie Nachfrageverhalten von relevanten Kundengruppen
  • Marktkenntnisse im Bereich Immobilien, insbesondere Immobilientransfers und Sale und Leaseback sowie deren finanziellen und wirtschaftlichen Auswirkungen auf das laufende Geschäft
  • Kenntnisse der Methoden des Qualitätsmanagements und kontinuierlicher Verbesserungsprozesse sind erforderlich
  • Kenntnis und Anwendung gängiger Methoden des Reportings und Monitorings, zur Überwachung des Geschäftserfolges
  • Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse

Gesucht: Mitgestalter von morgen.

www.siemens.de
wenn Sie vor Ihrer Bewerbung mehr über Siemens erfahren möchten.
career@siemens.com
wenn Sie erste Fragen gern persönlich mit unserem Recruiting Team klären möchten. www.siemens.de/karriere
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Wir legen Wert auf Chancengleichheit und freuen uns über Bewerbungen von Menschen mit Behinderung.

Organisation: Siemens Real Estate

Unternehmen: Siemens AG

Erfahrungsniveau: Experienced Professional

Jobtyp: Vollzeit

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