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Senior Property Manager (w/m/d)

Job Description

Wissen für die Welt von morgen.

Siemens Real Estate (SRE) ist der Immobilienunternehmer der Siemens AG und eines der führenden CREM-Unternehmen. Wir sind für ein Immobilienportfolio von 8,7 Millionen Quadratmeter Büro- und Produktionsflächen an rund 1.400 Standorten weltweit verantwortlich und steuern es unter Kosten-, Transparenz- und Effizienzgesichtspunkten. Darüber hinaus betreiben wir die Immobilien einschließlich aller immobilienbezogenen Services, sind für ihre Verwertung zuständig und führen alle Siemens-weiten Entwicklungs- und Bauprojekte durch. Außerdem bietet SRE externen Unternehmen Beratungsleistungen auf den Feldern Portfoliostrategie und neue Arbeitswelten an. Ziel unserer Geschäftsaktivitäten ist es, Unternehmen bei der Umsetzung ihrer strategischen und operativen Ziele zu unterstützen und nachhaltig Wert aus dem Immobilienvermögen zu schaffen.

Wir setzen um, worauf es ankommt. Das ist Ihr Beitrag.
  • Kunden- und prozessorientierte Steuerung der zugeordneten Immobilienobjekte nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten im Rahmen der Budget- und Strategievorgaben, mit EBT-Verantwortung für Immobilienobjekte
  • Sicherstellung und Überwachung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Wahrnehmung der Bauherrenfunktion. Umsetzung von Maßnahmen zur nachhaltigen Energie- und Kostenreduzierung
  • Kundenorientierte Bereitstellung von Flächen und Services unter dem Aspekt einer effizienten und optimalen Nutzung der Flächen, Durchführung von Flächenübergaben und Flächenrücknahmen
  • In Abstimmung mit dem Head of Asset Management Entwickeln & Umsetzen von Maßnahmen zur Zielerreichung auf Objektebene, Verbesserung des Qualitäts- und Prozessmanagements, Erhöhung der Kundenzufriedenheit, Lieferantenoptimierung, Realisierung von Einsparungen für Siemens und der Einführung von Innovationen 
  • Transparentes, regelmäßiges Reporting über die Geschäftsaktivitäten der zu verantwortenden Immobilienobjekte
  • Mieterbetreuung und Aufrechterhaltung der Kontakte zu Kunden. Umsetzung von Maßnahmen zur Erfüllung von Kundenanforderungen und zum Erhalt der Kundenzufriedenheit 
  • Mitarbeit bei Verwertungsprojekten. Verantwortung für die Zusammenstellung der Unterlagen für die technische Due Dilligence
  • Steuerung von Dienstleistern/Lieferanten mit dem Ziel des optimalen und wirtschaftlichen Dienstleistereinsatzes. Regelmäßige Gespräche mit Lieferanten und ausführenden Firmen. Spezifikation und Abnahme von Leistungen. Gestaltung von Maßnahmen zur Lieferantenentwicklung. Unterstützung des Head of Asset Management bei Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer und interner Dienstleister sowie des Gebäudemanagements. Mitwirkung bei Ausschreibungen und Erstellung Leistungsverzeichnisse, in Kooperation mit dem Einkauf. Sicherstellung der Qualität der Services. Kenntnisse der Rechte und Pflichten aus den Verträgen, Klärung offener Punkte mit dem Head of Asset Management
  • Umsetzung des Vertragswesens von der Vorbereitung der Vertragsunterlagen und Durchführung der Vertragsverhandlungen bis zum Vertragsabschluss. Sicherstellen der Miet- und Mietnebenkostenkalkulation im Rahmen des Zielkorridors mit dem verantwortlichen Objektkaufmann (Treiber), Koordination mit dem Kunden. Umsetzung der geschlossenen Verträge
  • Einhaltung von Vorgaben & Richtlinien: Mitarbeit im betrieblichen Notfall Management. Sicherstellung und Überwachung gesetzlicher und betrieblicher Vorschriften, sowie technischer, öffentlich-rechtlicher und eigentümer-spezifischer Vorgaben und Richtlinien (EHS und Sustainability)
Was Sie können sollten. Damit die Welt mehr kann.
  • Erfolgreich absolviertes Hochschulstudium der Fachrichtung Wirtschafts- oder Ingenieurwissenschaften mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, oder vergleichbare Qualifikation (z.B. Immobilienökonom, Immobilienfachwirt)
  • Langjährige relevante Berufserfahrung in verantwortlichen Tätigkeiten im Immobilienbereich
  • Kenntnisse und Erfahrung in der Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Umbauprojekten im Immobilienbereich
  • Erfahrung in der fachlichen Führung sowie in der Steuerung von Lieferanten und vertraglich gebundenen Dienstleistern
  • Kenntnisse und Erfahrungen im Mietrecht und immobilienspezifischen Vertragswesen
  • Kenntnisse und Sachverstand im Bereich Immobilientechnik
  • Kenntnis und Anwendung der Methoden des Qualitätsmanagements und kontinuierlicher Verbesserungsprozesse ist erforderlich
  • Kenntnis und Anwendung gängiger Methoden des Reportings und Monitorings, zur Überwachung des Geschäftserfolges
  • Internationale Erfahrung ist wünschenswert, jedoch keine Voraussetzung
  • Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse runden Ihr Profil ab
Wir wollen, dass Sie wollen: Bewerben Sie sich!

Wir legen Wert auf Chancengleichheit und freuen uns über Bewerbungen von Menschen mit Behinderung.

https://new.siemens.com/ - wenn Sie mehr Informationen zu Jobs & Karriere bei Siemens erhalten möchten.

FAQ - wenn Sie eine Frage zum Thema Bewerbung bei Siemens haben.


Organization: Siemens Real Estate

Company: Siemens AG

Experience Level: Experienced Professional

Job Type: Full-time

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